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又涨了!国家统计局:11月长沙房价同比上涨75%
发布日期:2022-01-27 04:24   来源:未知   阅读:

  今天,国家统计局发布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,全国商品住宅销售价格环比下降,同比涨幅持续回落。

  值得注意的是,长沙11月新房价格涨幅环比上涨0.2%,同比上涨7.5%,连续12个月长沙房价呈现上涨走势。

  从全国来看,受下半年政策严控、房贷收紧等影响,11月70城中有59城新房下跌、63城二手房下跌。

  其中,省内部分市州城市房价下行压力较大:岳阳同比下跌2%;常德同比下跌2.2%。

  值得注意的是:国家统计局的数据统计范围应包含长沙六区一县、浏阳、宁乡全境,并不能完全体现长沙市区的即时表现。

  来自湖南中原数据显示:11月,长沙内五区商品住宅成交均价12554元/㎡,环比微降3.5%。

  供求方面,11月长沙内五区商品住宅新增供应108.03万方,创下半年新高,整体供销比为1.44,短期内长沙楼市“供过于求”。

  虽然前11月内五区总供应1015万方,总成交面积1070万方,整体来看供求稳定相对健康。

  不过,随着年终冲刺开启,长沙公寓降价潮愈演愈烈,部分住宅价格开始松动或开启花式促销,部分已是“0利润”甚至“微亏”的住宅项目压力进一步加大。

  特别是进入12月,叠加多个较高限价水平的新盘集中入市,刚需、刚改购房者观望情绪加大,使得近期长沙楼市下行压力逐渐显现。

  好房汇注意到:近期,宏观政策与金融信贷的利好信号已经频现,但传导至市场成交层面还需要一定时间。